首页

艾丝女王试看

时间:2025-06-01 01:44:41 作者:“雪域欢歌六十载·童心筑梦向未来” 文艺汇演在拉萨举行 浏览量:97058

  13日,财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。

  购买家庭唯一及二套住房 不超过140平方米按1%缴纳契税

  新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。

  具体来看:

  对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。

  对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税都统一变成了1%;140平方米以上的,从3%变成2%。

  中国人民大学财税研究所首席教授 朱青:原来,契税的标准税率是3%和5%,但是出台了一些优惠的税率,这次把家庭购买唯一住房的契税税率,从90平方米扩大到140平方米以下。家庭个人购买第二套住房,如果不超过140平方米的,也是按照1%的优惠税率征收契税。消除老百姓购房方面的这种障碍,对于今后增加老百姓的购房能力、扩大房地产政策的效果会有一定的积极作用。

  专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

  中国财政科学研究院院长 杨志勇:这次还取消了北京、上海、广州、深圳这4个城市过去第二套住房的限制条件,这次跟全国一样适用一个标准,所以,对买房降低契税负担,有助于老百姓的住房消费。

  专家为我们算了笔账:

  举个例子,在北京购买总价500万元的第二套房,过去契税是3%,也就是15万元,新政策落地后,如果面积不超过140平方米,契税将按照1%收取,也就是5万元,减少10万元。

  优惠政策今年12月1日正式实施

  根据专家介绍,契税属于财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事人所订的契约,按价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。

  有网友提问:

  什么时间开始执行?买了房但是还没交契税的可以按照这个标准走吗?

  答案来了↓

  按照规定,新政策将于12月1日正式实施,不过为了让更多人享受到政策红利,对12月1日前买房,12月1日后申报缴税的,都可以按新政策办理。

  也就是说,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。

  对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税

  除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。

  根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的标准。

  粤开证券首席经济学家 罗志恒:取消普通住宅和非普通住宅后土地增值税和增值税的税收优惠,有利于引导部分城市取消普通住宅和非普通住宅标准,落实三中全会的要求,更好地适应居民对改善性住房的需求,满足对美好生活的期待。

  降低土地增值税预征率下限0.5个百分点

  专家告诉记者,这次的政策不仅利民,而且惠企。按照政策规定,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

  专家介绍,与我国房地产开发模式相适应,我国的土地增值税实行预征制度。为了充分发挥土地增值税预征的调节作用,有关部门明确各地区预征率下限。此次调整将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后,东部地区为1.5%,中部和东北地区为1%,西部地区为0.5%。

  中国财政科学研究院院长 杨志勇:这次住房税收政策的调整对于开发商来说也是利好的。开发商在开发过程中要提前预缴土地增值税,它是先预征、后汇算清缴,在预征的过程中,它要占用开发商的资金,这一次无论是东部中部西部哪个地区,土地增值税预征率下限下调0.5个百分点,那对于缓解或者减轻开发商的资金压力也是有帮助的,有助于房地产市场的平稳健康发展。

  (总台央视记者 朱继华 田琪永) 【编辑:张子怡】

展开全文
相关文章
Sora全网爆火,影视行业在瑟瑟发抖?

发黄的纸张,斑驳的字迹,卢昌义向记者展示两张珍贵票据,“1986年10月,收到4000元红树林造林技术研究经费;1987年10月,收到6000元红树林引种驯化研究经费。那两年厦门市林业局给厦门大学拨了两笔款,用于开展红树林保护课题研究。”

瞄准新“钢需” 湖南娄底硅钢产业链企业产销两旺创新高

知识话语是思想理论主旨、内容、内涵、外延的鲜明表征,也是思想理论表达、传播的重要载体,具有简洁深刻、系统严谨,能够被学术界广泛认可等特性。思想史上具有重要影响的理论,大都具备独特鲜明的系统知识话语。深化党的创新理论整体性系统性研究阐释,一项重要任务在于将党的创新理论中的原理性理论成果转化为知识话语。

多伦多举行加拿大第101届皇家冬季农业展

暨南大学国际关系学院副院长、菲律宾研究中心主任代帆对《环球时报》记者表示,过去美国宣称在南海问题上秉持中立立场,但近年来其态度发生明显变化,开始偏袒与中国存在争端的其他国家,其目的就是为了利用这些矛盾来制衡中国,削弱中国的地区影响力,服务其遏制中国的战略。

多彩贵州·第十六届中国原生态国际摄影大展英国巡展开幕

7月18日电 综合外媒报道,当地时间18日,法国东南部城市尼斯发生严重火灾,已致7人死亡,其中包括3名儿童。警方初步怀疑,火灾可能是人为纵火。

山东各地打造特色产业 带动乡村振兴“加速跑”

做好前沿技术攻坚的精细施工,向“技术革命性突破”要新质生产力。以量子信息等前沿技术为例,20世纪70年代,人类开始掌握对量子状态的主动调控和操纵,量子信息从科学向技术发展,量子信息技术逐步成熟。近年来,通过为量子特性找到应用场景,以场景创新带动技术应用,量子保密通信、量子精密测量、量子计算等量子信息产业方向逐步清晰。在应用场景上,量子信息技术率先在金融等对保密要求较高的领域实现应用,早在2014年我国就建设了上海陆家嘴金融量子保密通信应用示范网。应用场景的需求又带动技术不断成熟,到2017年“墨子号”实现无中继千公里级量子密钥分发,我国量子保密通信技术处于世界领先。目前,中国电信推出的“量子密话”服务用户规模已突破100万户,国盾量子等上市公司市值突破百亿元,合肥等优势地区甚至出现全球领先的量子通信产业集群。

相关资讯
热门资讯